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案例讲述,商业自管房通过房屋安全鉴定有效规避风险!

文章作者:合准鉴定 浏览量:105 类型:行业资讯 日期:2019-07-05 14:18:04 分享:

现今,自管房越来越多,而房子经过多次的装修利用,造成其使用功能或者所用结构存在很大差别,无论房子属于哪种结构,当再次被利用而装修时,都是有必要进行房屋的安全鉴定的。


今天,我们就看一个真实的案例,合准房屋鉴定为惠州一1392.00m2的商业自管房进行房屋鉴定而有效避免危险的产生。


惠州市冠联职业有限公司有一商业自管房,该房屋主体现为一幢两层框架结构,现拟将二层作为餐厅用途使用。在装修前,为查明该房屋现状结构安全性状况,因此特委托广州合准房屋安全鉴定团队对二层进行鉴定。


案例讲述,商业自管房通过房屋安全鉴定有效规避风险


合准团队经过现场的勘查,然后根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015),商业房的可靠性等级评定为Ⅲ级,即可靠性不符合本标准对Ⅰ级的要求,显著影响整体承载功能和使用功能。


为了避免房屋隐患问题的发生,合准给出的建议有:


1、应对该房屋不满足现状承载力验算要求的砼梁、砼板构件进行加固处理。


2、应对该房屋出现开裂、破损现象的砼板进行修缮处理。


3、宜对该房屋出现开裂现象的墙体进行修缮处理。


4、房屋所有人或使用人,在后续使用中应定期维护检查,严禁随意增设隔墙、加建、扩建、随意改变使用功能等。如需进行涉及使用荷载较大变化的改造,或房屋出现异常情况(如承重构件出现明显开裂、房屋倾斜或房屋出现下沉等),应及时与具备资质的技术单位反映情况,立即采取有效措施并报告有关部门。


广州房屋安全鉴定


通过本次的房屋安全鉴定合作,冠联职业有限公司对合准鉴定团队的评价很高,称赞该团队有严谨的工作态度、专业的服务技能,经过对房屋做安全鉴定,他们也对需要加固修缮处理的墙体等进行修缮工作。


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