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物业大楼楼面分裂变形严重?房屋安全鉴定有效规避隐患发生!

文章作者:合准鉴定 浏览量:55 类型:行业资讯 日期:2019-06-20 17:05:27 分享:

城市的发展,带动了很多物业公司的发展,对于物业大楼来说,楼房的使用年限久了,也会出现开裂、倾斜等现象,而且随着时间的推移,房屋的结构、材料性能都会发生退变,需适时关注房屋安全,定期对房屋做安全鉴定,才能从根源上有效规避安全隐患问题的发生。


 物业大楼楼面分裂变形严重?房屋安全鉴定有效规避隐患发生!


合准房屋鉴定提醒大家:物业大楼的房屋使用人应根据房屋类型、使用年限等情况定期委托专业的鉴定公司做检测,如此可及时的对存在隐患的大楼进行修缮维护。


今天,就跟着合准小编来看一个真实的案例讲述,看看合准鉴定团队为广州白云区某物业大楼做房屋安全鉴定的流程是怎么样的。


广州市云尚物业管理有限公司有很多栋物业大楼,但近期有住户反馈楼内有墙面分裂或构件变形严重,考虑到安全问题,现需要对白云区永平街道丛云路161号的B栋大楼做房屋结构可靠性检测鉴定,为了找专业的鉴定团队,经过市场调查,特委托合准房屋安全鉴定团队对房屋结构现状进行结构可靠性检测鉴定。


为了避免物业大楼隐患问题,保障人们的生命财产安全,合准对该栋大楼做出了以下的标准安全鉴定:


1、对未能提供设计图纸的房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制建筑、结构平面示意图。


2、对该房屋现有结构的各类构件破损(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)情况进行详细检查。


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3、采用经纬仪(或线锤)对房屋转角竖向构件进行测量。


4、对该房屋上部结构混凝土构件按有关规范标准抽取一定数量进行混凝土强度。


5、采用“DJGW-1A”型钢筋位置测定仪(该仪器利用磁感应原理)按检测标准抽取一定数量对混凝土构件内部的钢筋位置、数量、间距及保护层厚度进行检测。


6、依照上述检查、检测结果,按国家现行设计标准和规范对建筑物现状承载力进行验算分析,以判断建筑物上部承重结构能否满足承载力计算和规范的要求。


7、根据检查、检测及验算结果按建设部颁发的《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)评定该建筑物的结构现状的可靠性等级。


8、针对不满足安全性及承载能力要求的结构构件提出合理、可靠的处理建议。


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云尚物业管理对合准的鉴定全程参与,对合准房屋安全鉴定团队的评价很高,称赞该团队有严谨的工作态度、专业的服务技能,经过对楼房做安全鉴定,他们才放心为更多客户出房,其中也能保障大家的生命财产安全。


广东合准致力于为客户提供更科学、更严谨的房屋检测鉴定服务,因公司实施的检测鉴定工程项目鉴定结论准确专业、服务热情周到、项目开展高质高效而赢得社会的一致好评。


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