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项目概况

      ● 委托单位:惠州市冠联职业有限公司

      ● 应用行业:商业(自管房)
      ● 鉴定类型:房屋结构可靠性检测鉴定

      ● 项目时间:2018年12月
      ● 鉴定范围:1392.00m2
      ● 项目地点:广东省惠州市


鉴定原因

       该房屋主体现为一幢两层框架结构,现作商业用途使用;委托方拟将二层作为餐厅用途使用。为查明该房屋现状结构安全性状况,受惠州市冠联置业有限公司的委托,我司对该房屋现状进行可靠性检测鉴定。


鉴定措施

     根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015),惠州市江**路**号**创意产业园商务楼房屋的可靠性等级评定为Ⅲ级,即可靠性不符合本标准对Ⅰ级的要求,显著影响整体承载功能和使用功能。

    1、应对该房屋不满足现状承载力验算要求的砼梁、砼板构件进行加固处理。
    2、应对该房屋出现开裂、破损现象的砼板进行修缮处理。
    3、宜对该房屋出现开裂现象的墙体进行修缮处理。
    4、房屋所有人或使用人,在后续使用中应定期维护检查,严禁超载使用、随意增设隔墙、加建、扩建、随意改变使用功能等。如需进行涉及使用荷载较大变化的改造,或房屋出现异常情况(如承重构件出现明显开裂、房屋倾斜或房屋出现下沉等),应及时与具备资质的技术单位反映情况,立即采取有效措施并报告有关部门。

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