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适用范围


 房屋改变用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定;

 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。





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鉴定常用依据

    1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011版);
    2、《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001);
    3、《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB50203-2011);
    4、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010);
    5、《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);
    6、《钢结构设计规范》(GB50017-2003);
    7、《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号);
    8、《既有建筑物结构安全性检测鉴定技术标准》(DBJ/T 15—86—2011);
    9、《超声法检测混凝土缺陷技术规程》(CES 21—2000);

    10、原结构设计图纸及委托方提供的其他建设资料。


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鉴定内容及方式

    1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行全面调查及描述。
    2、按标准规范对房屋进行现场检查检测,包括各构件损坏程度、缺陷、裂缝情况、构件是否变形、房屋垂直度、位移情况、基础是否有沉降、构造布置是否符合规范要求、混凝土强度(必要时须要取样实验分析)、钢筋配置、截面尺寸等。
    3、依据现场检查检测数据资料及实验结构运用PKMK软件等建模验算,然后依据《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144—2008)或《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292—2015)对房屋现时的可靠性等级进行评定。

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